Vente maison 949 000 €

306,4 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Doussard (74210)

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3 097 €/m²
1 Garage

Rose COULAUD - ikami

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Description

Au cœur du village de Doussard, en Haute-Savoie, cette maison de 182 m2 habitables (Carrez), plus 124 m2 (hors Carrez), offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, espace et proximité du lac d’Annecy.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 2024 m2, soigneusement arboré et entièrement clos, elle propose une configuration idéale pour une grande famille, un dessein locatif ou une résidence semi-indépendante. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio, un appartement 2 pièces et un grand garage, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, une véranda baignée de lumière précède une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une terrasse couverte conviviale, parfaite pour les moments partagés en extérieur. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace nuit.
Le terrain offre des prestations rares : un chalet d’été entièrement équipé pour cuisiner en plein air, un second chalet aménagé avec espace de rangement, un carport de 18 m2 pour deux véhicules, ainsi qu’un vaste parking.
Cette demeure offre un équilibre parfait entre vie au calme, proximité des commodités et potentiel d’évolution. Une opportunité unique à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25950 - Réf Superimmo : ANVXZ1OR6

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	306,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 024 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ROSE COULAUD - IKAMI

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