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Vente maison 420 000 €
306 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Bragny-sur-Saône (71350)

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  • 1 373 €/m²
Julien LEDUC - iad

Julien LEDUC - iad

54 avis
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Description

iad France - Julien LEDUC vous propose: Belle demeure de caractère – 306 m² – Bragny-sur-Saône
Située dans un environnement paisible au cOEur de la campagne de Bragny-sur-Saône, cette belle demeure ancienne de 306 m² saura séduire les amoureux de charme et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, des WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie et un atelier.
À l’étage, vous retrouverez six chambres, un bureau et un salon, offrant de vastes espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La maison principale séduit par son cachet ancien, ses matériaux d’époque et son potentiel encore important. Une magnifique grange vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos envies.
Le tout s’étend sur un terrain agréable et arboré, invitant à la détente et à la convivialité, dans un secteur calme et recherché, à proximité de la Saône et des commodités principales.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, alliant charme, espace et authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1872928 - Réf Superimmo : ANVXZPWZY
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 977 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 192 € / an
Maximum : 8 378 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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