Superimmo
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Vente maison 559 000 €
306 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Blasimon (33540)

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  • 1 827 €/m²
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

À Blasimon, au cœur de l’Entre-deux-Mers, découvrez ce magnifique domaine niché dans un parc arboré de plus de 7 000 m2, entouré de chênes centenaires, offrant un cadre naturel, paisible et préservé. À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à 20 minutes de Saint-Émilion, 30 minutes de Libourne et Langon, et à moins d’une heure de Bordeaux ou Marmande.
Cette maison d’une surface de plus de 300 m2 allie espace et confort. Discrètement protégée des regards, elle s’ouvre sur un chemin privé de 100 mètres menant à un véritable havre de paix. Vous apprécierez la terrasse ombragée et la piscine de 12 mètres de long, équipée d’un abri sécurisé qui permet de profiter de la baignade même en mi-saison. À l’intérieur, le rez-de-chaussée séduit par son sol en marbre élégant et son vaste espace de vie de plus de 70 m2, doté d’un plafond cathédrale qui confère une impression d’ampleur et de luminosité, avec une vue dégagée sur le jardin et sa végétation luxuriante. Le coin nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau. À l’étage, une mezzanine de 65 m2 offre un espace polyvalent idéal pour un coin détente, un espace jeux ou un bureau. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m2, ainsi qu’une salle d’eau. Un garage d’environ 100 m2 complète ce bien exceptionnel, offrant un espace sécurisé pour plusieurs véhicules, du matériel et autres rangements. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe Herranz Immobilier, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : PYG13062025 - Réf Superimmo : ANVXYVDMY
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 26 552,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 280 m²1 Garage
Année de construction : 1982Séjour de 53 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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