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Vente maison 895 000 €
305 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sauzet (26740)
305 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sauzet (26740)
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- 2 934 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITE iad - SAUZET 26740 - 10 minutes de MONTELIMAR et de l'A7.
Un charme intemporel au cOEur de la Drôme provençale !
Dans un environnement préservé, découvrez cette splendide propriété en pierres, restaurée avec soin et pleine de caractère.
Cette ancienne magnanerie offre plus de 300 m² habitables et de généreux volumes. Plusieurs pièces voûtées spacieuses dégagent une atmosphère authentique, tandis que la cuisine dinatoire, très lumineuse, invite naturellement aux moments partagés.
Côté nuit, la propriété offre un total de 15 couchages, répartis de la manière suivante:
- 1 suite familiale 5 pers. avec un lit double, lits en mezzanine, et salle d'eau privative
- 1 suite familiale 3 pers. avec un lit double, lit en mezzanine, et salle d'eau privative
- 1 suite couple, lit double et salle d'eau privative
- 2 chambres individuelles (2 et 3 couchages)
- 2 salles d'eau séparées
Le terrain clos, fleuri, et arboré de 3 600 m² abrite une grande piscine élégante, véritable cOEur de la maison aux beaux jours. On imagine les après-midis animés par une partie de pétanque, un moment de détente à l’ombre des arbres, les enfants profitant de la piscine, et les soirées d’été prolongées autour d’un dîner convivial.
Garage, parking et terrasses complètent l’ensemble.
Fibre optique raccordée. Chauffage par PAC air/eau, cheminée pour le plaisir de la flamme. Assainissement individuel.
Un bien rare qui allie harmonieusement espace pour une grande famille et potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1888698 - Réf Superimmo : ANVXZVSL6
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 2 934 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 640 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 39 m² | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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