Vente maison 695 000 €

305 m²

13 pièces 13 p

12 chambres 12 ch

Sainte-Anne (97180)

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2 279 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Agence Boutarel

91 avis

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Description

A Sainte Anne villa sur 2 étages avec combles aménagées et aménageables construite en 1993 aux normes antisismique et anticyclonique avec de grande possibilité d'exploitation touristique tel que auberge de jeunesse, surf camp, hôtel de charme, chambres d'hôtes .
Idéalement situé : à proximité de la plage de bois Jolan, bus à 500m, à 15 min du lycée, à 30 min des supermarchés...
Elle se compose :
au rez-de-chaussée de :
- 7 chambres d'hôtes réservées à la location avec salle d'eau et WC indépendant.
- Grande cuisine PRO, entièrement équipée avec chambre froide de 9 m3, four Frima PRO, friteuse 2X12L PRO.
- Grande terrasse couverte.
A l'étage un appartement idéal pour les propriétaires se compose de :
- séjour
- cuisine
5 chambres avec salle d'eau/wc
Une parcelle avec arbres fruitiers attenant sert de parking privatif avec un accès sécurisé.
Le bien dispose d'un garage et d'un groupe électrogène et d'un puit permettant une autonomie totale en eau et électricité en cas de panne du réseau.
Avec une piscine 10X5.5, une cascade et un jacuzzi 5 places le tout érigé sur un terrain de 2 parcelles détachables.
L'équipe d'ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite
Référence agence : 4199

Publiée le 16/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 8Q7E-6WW-L8M - Réf Superimmo : ANVXZGNN0

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 279 € / m²
Taxe foncière : 3 558 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	305 m² - 13 pièces - 12 chambres - ter. 1 326 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage électrique
Climatisation	12 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

26,05 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20,84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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