Vente maison 449 970 €

305 m²

7 chambres 7 ch

Mazerolles (16310)

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1 475 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un tout petit hameau dans une zone rurale entourée de champs et d'arbres, la propriété possède un total de 12 hectares environ dont 9 sont loués à un agriculteur local sur la base d'un accord annuel.
L'intérieur a été entièrement rénové et décoré avec goût, avec du parquet et des poutres apparentes.
La maison principale comprend cinq chambres doubles, dont deux avec salle de bains.
La suite de la tour, qui surplombe les champs et le lac, comprend une immense chambre aux poutres de chêne, une grande salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à la chambre jumelle Tower pour les enfants, qui offre une vue magnifique sur le lac, la piscine et la campagne.
Deux autres salles de bains desservent trois autres chambres au premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne avec coin repas et feu de bois. Une grande salle à manger et un salon avec cheminée en pierre et feu de bois. Le bureau / salle de jeux se trouve à côté du salon, et peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire - il y a également une buanderie séparée avec WC.
Il y a un gîte d'une chambre avec salon, cuisine et salle d'eau (un futur propriétaire devra peut-être redemander les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'entreprise) et une grande grange attenante.
Dans le jardin de la maison principale se trouve une piscine hors sol, astucieusement aménagée dans l'espace du jardin.
Le lac offre la possibilité de pêcher, de faire du bateau ou simplement de profiter de l'espace en regardant la nature passer.
La ville locale dispose d'une petite épicerie et d'une boulangerie - il y a plusieurs villes marchandes plus importantes à 10 ou 15 minutes de route et l'aéroport de Limoges à environ une heure de route.
Tout le contenu et le mobilier de la maison et du gîte sont disponibles par négociation séparée.
Prix honoraires inclus : 449 970 €
Prix honoraires exclus : 424 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 05/04/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : BVI80177 - Réf Superimmo : ANVXY8ZAW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 970 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

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305 m² - 7 chambres - ter. 24 685 m²	5 salles de bain

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