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Vente maison 1 998 000 €
305 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
305 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres
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- 6 551 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE DU CAP ! Superbe propriété à vendre aux ISSAMBRES avec vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. D'environ 305M², érigée sur un vaste terrain de 3175 m² paysagé. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mènera aux espaces de nuit du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et commodité. La suite parentale, se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain complète (douche, baignoire, WC), d'un dressing et d'une terrasse privative face à la mer. Un escalier mène aux pièces de vie. Vous y trouverez un lumineux séjour et une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère conviviale. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et un balcon, offrant de belles perspectives et des lieux de détente extérieurs. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite 2 chambres supplémentaires (dont l'une pouvant servir de bureau), toutes 2 avec balcon et salle de douche/WC, ainsi qu'un espace de rangement . Le rez-de-jardin réserve également de belles surprises avec un séjour donnant directement sur la piscine, une sixième chambre avec sa salle de douche et WC, et des espaces techniques bien pensés : chaufferie avec chaudière et deux ballons de 300L, buanderie et accès au vide sanitaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une superbe piscine de 10x5 mètres entourées de vastes plages de détente. Pour les véhicules, vous pourriez y stationner au moins 6 voitures, et la possibilité d'aménagement d'un garage double.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 3815 - Réf Superimmo : ANVXYWMJX
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Prix de vente : 1 998 000 €  | Prix au m² : 6 551 € / m² |
| Taxe foncière : 5 331 € | Taxe d'habitation : 4 276 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 305 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 175 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 7 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2021.
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