Vente maison 339 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Lachaux (63290)

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1 111 €/m²

Amélie BOUET - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier: maison, gîte, garages et terrain (3,3ha),
situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez , à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy.
Cet ensemble comprend:
- Une maison principale (ancien restaurant/chambres d'hôtes) de 230m2 composée au RDC, d'un vaste salon/salle à manger (85m2) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine/cellier (34m2), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC.
- Un gîte de 75m2 composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20m2), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement.
- Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules)
- Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois
Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois
Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces
Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière: 2400€
Nombreuses possibilités: maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 - SAFTI – BOUET Amélie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1536485 - Réf Superimmo : ANVXZJMTT

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 33 683 m²	Année de construction : 1920
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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