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25
Vente maison 1 490 000 €
305 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
305 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
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- 4 885 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un emplacement idéal : tout à portée de main Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette demeure bénéficie d'une situation stratégique : à seulement 6 minutes à pied du tram, parfait pour vos déplacements. La zone du PANORAMA les commerces de proximité boulangeries, cafés, épiceries, restaurants, pharmacie se trouvent à quelques minutes, tout comme les écoles du secteur, offrant un quotidien pratique et serein. Un intérieur d'exception conçu pour le confort et la convivialité Rez-de-chaussée : volumes et lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée distribuant : Une cuisine dînatoire spacieuse, Une arrière-cuisine, Un séjour / salle à manger triple, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré, Une suite parentale de plus de 20 m² avec rangements et salle de bain attenante, idéale pour un confort de plain-pied. Étage : espace nuit et détente Accessible par deux escaliers indépendants, l'étage propose : Trois chambres avec rangements, dont une avec mezzanine et salle de douche privative, Une salle de bains avec WC, Une salle de sport avec sauna, ouvrant directement sur une terrasse lumineuse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un sous-sol unique : loisirs, stockage et prestations haut de gamme Le sous-sol total, entièrement carrelé et offrant une belle hauteur sous plafond, se distingue par des prestations rarement proposées : Un garage, Une cave à vin, Une buanderie / lingerie / chaufferie, Une salle de billard, idéale pour les soirées entre amis, Un espace bar, parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille comme entre proches. Studio indépendant : autonomie et flexibilité En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 28 m² comprenant : Un coin cuisine, Une pièce de vie, Une salle d'eau avec WC, Et une entrée totalement indépendante, idéale pour accueillir un proche, un adolescent, un parent ou pour générer un revenu locatif. Luxe, espace et qualité de vie : une opportunité rare Cette maison combine prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, luminosité, espaces bien-être et dépendances utiles. Un bien d'exception, rare à la vente sur Fontenay-aux-Roses, idéal pour une famille recherchant confort, indépendance et standing. Je reste à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir cette propriété unique.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1632 - Réf Superimmo : ANVX10087P
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 4 885 € / m² |
| Taxe foncière : 8 698 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 770 m² | 3 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 430 € / an
Maximum :
8 710 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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