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Vente maison 995 000 €
305 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Fontaine-Henry (14610)
305 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Fontaine-Henry (14610)
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- 3 262 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER
RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER
Localisation : FONTAINE-HENRY
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle
- Maison et dépendance aménagées avec goût
- Grand terrain arboré de 5000 m²
- Terrain piscinable
- Carport 4 places
Le bien se compose comme suit :
Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- 1 grand salon
- 1 petit salon avec kitchenette
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 3ème salon
- 1 débarras
- 1 WC
Au premier étage :
- 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
- 1 salle de bain
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC
Une dépendance T3 se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
Au premier étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse
- 1 WC
Au deuxième étage :
- 1 chambre avec salle d'eau et WC
1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons
Terrain de 5000 m² dont 1000 m² de bois
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois
DPE : D (220) GES : C (19)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 690 €
Coût réel actuel : 4500 €/an (maison + dépendance)
Taxe foncière : environ 2000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 995 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.74 % soit 950 000€ hors frais.
Lien du site internet :
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
https:///immobilier/maison-t11-de-305-m2-avec-dependance-t3-de-75-m2-sur-terrain-de-5000-m2/
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 7090654 - Réf Superimmo : ANVXZQ824
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 3 262 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €.
| 305 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 960 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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