Vente maison 1 365 000 €

305,89 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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4 462 €/m²
2 Parkings

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Description

A VENDRE Home Conseils Paris - Demeure d'Exception sur les Coteaux de Chennevières-sur-Marne Nichée sur les prestigieux coteaux de Chennevières-sur-Marne, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme, tranquillité et vue imprenable sur la vallée de la Marne. Caractéristiques principales : Surface habitable de 305.89m² (Surface au sol de 423.87m2) Terrain arboré de 1700m² Pièces de vie spacieuses et lumineuses 6 chambres, possibilité de suite parentale Cuisine ouverte aménagée équipée familiale et confortable au quotidien Salle de jeux ou cinéma, bureau Sous-sol total avec une buanderie (possibilité cuisine été) et une cave à vin Terrasse panoramique ensoleillée Garage double + stationnements extérieurs Charme de l'ancien (cheminées, parquet, etc) 2 Terrasses ensoleillées avec vue sur le terrain de la propriété Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (bus dans la rue, RER A Champigny sur Marne à 15min en bus) ? Ligne 15 Métro de Champigny sur Marne arrive fin 2026 à 2 arrêts de bus de la maison Idéal pour une famille en quête de sérénité, ce bien vous séduira par son cachet, son potentiel d'aménagement et idéal pour recevoir la famille ou les amis Contactez Marine pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu magique au 06 12 46 06 54 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Publiée le 27/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : Chennevieres - Réf Superimmo : ANVXYWNXL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 4 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305,89 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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