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Vente maison 715 000 €
305 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Brandivy (56390)
305 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Brandivy (56390)
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- 2 344 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la campagne de Brandivy, cette propriété conjugue authenticité et potentiel futurs. Composée d'une maison principale rénovée, d'une seconde habitation aux volumes généreux et de dépendances agricoles, l'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, à seulement 10 minutes de Pluvigner, et 20 minutes de Vannes. La maison principale et sa véranda d'entrée ouvrent sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un salon et son poêle à bois, un séjour également équipée d'un poêle, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée , une chambre avec salle de bains et wc, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage propose une large mezzanine desservant une chambre avec salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Une terrasse complète l'ensemble avec une vue dominante sur la nature environnante A l'extérieur, un hangar avec cinq box d'écurie, deux espaces de stockage et une récente chambre froide. Le terrain attenant dispose d'une réserve d'eau, atout fonctionnel pour tout projet agricole. Un second bâtiment d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un plateau à aménager ouvert sur la cour. L'étage en rez-de-jardin accueille un salon-séjour avec espace cuisine, un couloir distribuant une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Avec plus de 5m de hauteur sous plafond et une grande terrasse en bois, cette seconde maison attend simplement ses dernières finitions : une cuisine et quelques touches décoratives, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos envies. Les parcelles agricoles attenantes, équipées de serres et de matériel, renforcent le potentiel de cette propriété atypique. Entre authenticité et modularité, elle constitue une opportunité rare pour un projet de gîte, d'habitat partagé ou de petite exploitation agricole, au coeur du Morbihan. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 539EAM - Réf Superimmo : ANVXZYU5D
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
| Taxe foncière : 2 523 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 73 350 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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