Vente maison 885 000 €

305 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

Nichée dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Sur plus de 300 m² habitables, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, parfaitement aménagée, jouxte une lingerie discrète. Côté nuit, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains offrent un cadre de vie intime pour chaque membre de la famille.
Le sous-sol de 170 m², la piscine, la cave et le grenier complètent les prestations. Le tout sur un terrain arboré de 1 600 m² offrant calme et intimité.
Cette propriété, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités d'Auray.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4501.00 € et 6089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401317227

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Prix de vente : 885 000 €

Prix au m² : 2 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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