Vente maison 250 000 €

304 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plessis-Saint-Jean (89140)

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822 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

ALEXANDRINE SIMONNY - BSK Immobilier

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Description

Charmante maison de campagne rénovée en partie avec logement indépendant, totalisant 304 M2 habitables.
Cette propriété se compose d'une maison ancienne d'environ 224 M2 : Accès au rez de chaussée par une véranda d'environ 15 M2, puis vous découvrirez un couloir desservant une agréable salle de bain avec une douche et une baignoire, deux grandes chambres, l'une d'environ 21 M2 avec dressing et l'autre d'environ 18 M2, une vaste salle à manger ouverte sur le salon pour une superficie totale d'environ 70m2, pièces lumineuses et chaleureuses, poutres apparentes, poêle à granulés récent, une cuisine équipée avec accès par la véranda, un cellier, un WC.
Au premier étage, le palier d'environ 20 M2 dessert un grenier d'environ 50 M2, des combles d'environ 60 m2 à finir d'aménager, possibilité de créer deux ou trois chambres.
A l'extérieur, une grande cour fonctionnelle avec des espaces verts, trois garages d'environ 56 m2, dont deux avec portes automatisées et un avec une fosse. Une grange de 70 M2, abri maçonné de 10 M2 et deux grandes caves voutées.
Vous accèderez à l'appartement d'environ 80 M2 de plain pied par l'escalier menant à la terrasse, puis vous entrerez dans la cuisine équipée d'environ 14 m2 ouverte sur le séjour de 21 M2, une chambre d'environ 20 M2 avec dressing, une agréable salle de bain de 13 M2 avec douche et baignoire, un wc. Chauffage électrique et poêle à granulés récent, fenêtres double vitrage, assainissement individuel micro station en conformité.
Concilier le charme de la campagne avec la proximité des services scolaires, de santé et des commerces est l'atout de cette propriété.
Propriété située dans un village à 6 minutes de Sergines, 10 minutes de Bray sur Seine et 10 minutes de la gare de Pont sur Yonne (destination Paris gare de Lyon) et 20 minutes de l'autoroute A5.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et/ou visite.
Cette annonce référence 246007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2021
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 246007 - Réf Superimmo : ANVXWCPKH

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 435 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 3,5%

250 000 €

11 juin 2025

Baisse de 0,3%

259 000 €

5 mai 2025

Baisse de 0,6%

259 900 €

15 décembre 2024

261 500 €

Localisation

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