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Vente maison 418 000 €
304 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Lalinde (24150)
304 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Lalinde (24150)
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- 1 375 €/m²
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'investissement locatif : Ensemble de cinq maisons en pierres sur 1759 m² de terrain.
Saisissez ce magnifique ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités.
Détails de l'ensemble :
- Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués.
- Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison.
- Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur.
- Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons.
- Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble.
- Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif.
Données financières :
- Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois.
- Taxe foncière 2025 : 2 604 €.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !
Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land.
Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities.
Details of the set:
- Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented.
- Surface area: Between 50 and 82 m2 per house.
- Exterior: Each house has an outdoor space.
- Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses.
- Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole.
- Sanitation: Connected to the collective sanitation network.
Financial data:
- Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month.
- Property tax 2025: €2,604.
Don't miss this great investment opportunity!
Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.
Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 306418 - Réf Superimmo : ANVXZMX4O
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 304 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 1 759 m² | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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