Vente maison 596 000 €

304 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Carlux (24370)

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1 961 €/m²
Piscine

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

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Description

Secteur CARLUX, sur les hauteurs, Longère composée d'une maison,
Sur les hauteurs, à quelques kilomètres de la rivière Dordogne, au calme et sans vis à vis, cet magnifique ensemble en longère, entièrement restauré se compose :
d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un logement annexe, d' étables, d'un grand garage indépendant + carport.
La maison distribue:
En rez de jardin, grande cuisine salle à manger de 42m², salon de 36m², 1 chambre, salle d'eau et wc, buanderie, cave.
A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc.
L'appartement en duplex de 70m² environ (1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre), situé au bout de la maison principale, peut être utilisé de façon indépendante ou relié à la maison.
Le Gîte indépendant distribue sur environ 93m² de plain-pied : Séjour, cuisine /salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc.
Grand garage indépendant de 70m² environ + carport 40m².
Terrain de 19000m² environ, Portail électrique.
Piscine 9 x 5 avec plages.
Etables, four à pain. Terrasses.
Toitures refaites entièrement, assainissement aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SUD1623 - Réf Superimmo : ANVXZE0IN

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

304 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 19 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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