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9
Vente maison 1 095 000 €
303 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)
303 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)
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- 3 614 €/m²
- 3 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un cadre idyllique et reposant pour ce bien offrant un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôte, à 3 min de Lunel, 20 min de Montpellier, 15 min des plages, et du golf de La Grande-Motte ou de Baillargues, ainsi que les Cévennes à 30 min.
Venez découvrir cet ensemble exceptionnel dans un un état irréprochable.
Idéal pour une activité de gite ou de maison d'hôte
La magie opère dès votre arrivée dans une maison bourgeoise d'environ 220 m² entièrement rénovée, avec un subtil mélange de l'ancien avec le confort actuel.
Sur le RDC, pièce de vie, ainsi qu'un bureau ou chambre.
À l'étage, on trouve deux grandes chambres donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une suite parentale est également présente pour compléter ce niveau.
Au dernier étage, un bureau dans une tourelle offre une vue panoramique sur la propriété ainsi que sur l'ensemble du village.
Le jardin dépourvu de vis à vis permet de disposer de tous ces espaces à votre guise, piscine, solarium, terrasses couvertes, pelouse.
Le garage avec son atelier reste un atout supplémentaire dans un centre de village.
Deux appartements T2, totalement indépendants
Informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM319-IPSIMM - Réf Superimmo : ANVXZY97C
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 3 614 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 303 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 1948 | Chauffage: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 886 € / an
Maximum :
2 552 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 533158333 - N° de carte professionnelle : CPI34022018000032693
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