Vente maison 1 205 200 €

303 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Saint-Malo (35400)

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3 978 €/m²

Agence de la Maison Rouge - Saint-Malo Saint-Servan

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Description

MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose: Une maison de caractère d'environ 300m², située au coeur du très recherché quartier de Saint - Servan, à deux pas des commerces, des écoles et du port de Solidor, cette vaste maison offre un énorme potentiel pour un projet résidentiel ou d'investissement. Élevée sur plusieurs niveaux, elle dispose de 11 chambres permettant d'imaginer de multiples configurations : grande maison familiale, projet de colocation chambres d'hôtes, division en plusieurs logements. Les volumes généreux et la luminosité constituent une base idéale pour une rénovation ambitieuse. La maison nécessite d'importants travaux intérieurs et structurels, laissant libre cours à un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain divisible et constructible, rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité rare au coeur d'un des secteurs les plus prisés de SAINT MALO Prix FAI : 1 205 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 33535.RDY - Réf Superimmo : ANVXZZ2J3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 205 200 €	Prix au m² : 3 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 55 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 1 074 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 8 770 € / an

Maximum : 11 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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