Vente maison 390 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-sur-Roanne (42155)

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1 287 €/m²
1 Garage

AXEYLIA

06 60 05 34 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95- SAINT-LÉGER-SUR-ROANNE- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION vous propose cette vaste maison familiale, située dans un secteur demandé, offrant un cadre exceptionnel pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie ambitieux.
Accueil et fonctionnalité avec ce grand hall avec placard.
Rez-de-jardin convivial avec une immense pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, accès direct à une grande terrasse avec piscine et jacuzzi américain, salle de jeu, WC et chaufferie.
Au premier étage, confort familial avec salon-bibliothèque, salle de couture, dégagement avec placard, une chambre avec dressing et une avec placard, WC et salle de bains-douche.
Au deuxième étage, un espace de nuit additionnel, avec mezzanine, dressing, salle d'eau-WC, bureau et 2 chambres dont une avec dressing.
Un potentiel rare avec une grande dépendance à exploiter comprenant garage, grange et une ancienne habitation offrant de multiples possibilités: logement indépendant, chambres d'hôtes, activité professionnelle, espace de stockage ou atelier, idéal pour artisans.
Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Agent Immobilier
L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, DIGOIN, ROANNE ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO;

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2019-2424 - Réf Superimmo : ANVXZZ0EM

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 864 m²	1 Garage
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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