Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 437 000 €
303 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Redon (35600)
303 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Redon (35600)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 442 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de Redon, Optimhome vous propose cette belle demeure familiale de plus de 300 m², où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Ses parquets anciens, sa luminosité et ses beaux volumes en font une maison familiale agréable et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 37 m², une salle à manger de 19 m² et une cuisine aménagée et équipée de 15 m2. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une terrasse de 50 m² qui prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin clos de plus de 200 m², un atout rare en cœur de ville. Un bureau, une buanderie avec une deuxième entrée donnant sur la rue, et un appentis complètent ce niveau.
Le premier étage réunit une suite parentale avec salle de bain privative, quatre chambres et une salle de bain supplémentaire.
Le deuxième étage propose deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux ou en espace de loisirs.
Cette maison de caractère dispose également d'un sous-sol avec garage, chaufferie et cave à vin. Son emplacement central permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et à la gare. Rennes, Nantes et Vannes se rejoignent en moins d'une heure, et Paris en deux heures par le TGV.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 590764 )
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830039422826 - Réf Superimmo : ANVXZA7IJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 303 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 460 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Sud |
| Chauffage au fuel | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 570 € / an
Maximum :
4 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE