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20
Vente maison 645 000 €
303 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Oinville-sous-Auneau (28700)
303 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Oinville-sous-Auneau (28700)
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- 2 129 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Gomes vous propose: Propriété d’Exception – 7 pièces – 303 m² – À 5 min d’Auneau / 20 min de Chartres
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette somptueuse propriété offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix à proximité de toutes commodités et des axes A10/A11, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une véranda conviviale offrant une belle vue sur le jardin. Autour de celle-ci, une grande terrasse en bois vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis.
Une vie de plain-pied s’offre à vous avec une suite parentale confortable, une seconde chambre et des toilettes indépendantes.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire et un WC. Un coin lecture ou détente complète harmonieusement cet espace nuit.
Le sous-sol total propose de multiples aménagements : buanderie, chaufferie avec ballon thermodynamique, salle de jeux, cave et rangements.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4 285 m², sans vis-à-vis, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Panneaux solaires pour la production d’électricité
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en ardoise
Fibre optique
Alliant espace, confort et nature, cette propriété rare à la vente n’attend plus que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1863068 - Réf Superimmo : ANVXZMWKJ
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 2 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 303 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 285 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 930 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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