Superimmo
30

Vente maison 645 000 €
303 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Oinville-sous-Auneau (28700)

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  • 2 129 €/m²
HENRI IV IMMOBILIER

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Description

PROPRIETE 11 PIECES
Envie de campagne ? Venez découvrir cette magnifique propriété en excellent état. Située au coeur d'un charmant village de campagne, convivial où il fait bon vivre, entre Ablis et Chartres. Edifiée sur un parc (piscinable) de 4285m2 et donnant sur les champs et à l'abris des regards, fera le bonheur d'une famille. Cette propriété de plus de 300m2 se compose au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placard desservant la réception de 50m2 donnant sur la véranda de 31m2 et la cuisine US équipée haut de gamme d'env. 20m2. 1 wc indépendant, un petit salon ou chambre, la suite parentale de 22m2 avec salle de bains (douche italienne et baignoire). A l'étage un magnifique escalier en travertin avec rampe en fer forgé vous mènera au spacieux palier mezzanine avec placard pour desservir 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont une avec salle d'eau et balcon, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau indépendante. Pour finir la visite, un superbe sous-sol avec 1 pièce pour le sport, la buanderie, le cellier, une cave fermée, 1 grande salle de jeux, la chaufferie et le garage. Pour les invités une allée est spécialement conçue pour stationner de nombreux véhicules. Pour complèter ce bien, les propriétaires ont entretenu cette propriété avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité : Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, portail motorisé, Ravalement 2024, ballon thermodynamique, des panneaux solaires récents sur la façade Est (revente d'énergie) etc... Proche des commodités et transport scolaire gratuit pour primaire, collège et lycée. Un véritable coup de coeur !! Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 616 397 244.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Henri IV Immobilier - 01.30.16.13.60 - Le Mesnil Saint Denis

Publiée le 14/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 984 - Réf Superimmo : ANVXYIG1L
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²

24 986,54 € TTC inclus dans le prix de vente.

303 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 285 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1965Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 5 640 € / an
Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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