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Vente maison 599 900 €
303 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Monnaie (37380)

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  • 1 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Cecile BUSSONNAIS - iad

Cecile BUSSONNAIS - iad

147 avis
06 65 24 34 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Deux maisons sur une même parcelle – Idéal famille, activité libérale ou projet mixte
À découvrir : un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes situées sur une même parcelle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif.
La première maison, chaleureuse et familiale, s’étend sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine récente aménagée et semi équipée, ouverte sur un séjour cosy, un double salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne, ainsi que deux espaces complémentaires à l’étage (chambres enfants, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol offre environ 140 m² divisés en plusieurs espaces, dont une cave de 17 m². Le terrain, de plus de 1 800 m² environ, est entièrement clos et arboré, avec garage, appentis et cabanon.
La seconde maison, de plain-pied, bénéficie d’un terrain privé d’environ 1 200 m² environ, également clos et arboré. Parfaitement adaptée à une activité libérale ou au télétravail, elle dispose de deux entrées indépendantes, d’une grande pièce de vie de plus de 60 m², de trois chambres dont une facilement aménageable en dressing, et d’un espace extérieur très confortable avec une piscine 10x5 sous dôme ( liner neuf ) ainsi qu’un appentis.
Cet ensemble offre de multiples possibilités :
• projet intergénérationnel,
• résidence principale + logement indépendant,
• activité professionnelle libérale,
• investissement locatif double,
• ou tout simplement davantage d’espace pour vivre et travailler sereinement.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande des deux maisons .
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1897089 - Réf Superimmo : ANVXZYBUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 3 565 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Séjour de 47 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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