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Vente maison 345 000 €
303 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Lussant (17430)

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  • 1 139 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amélie HOUPILLART - iad

Amélie HOUPILLART - iad

34 avis
06 11 54 50 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: POSSIBILITE CREATION 3 LOGEMENTS EN COPROPRIETE...
À Lussant, commune située à 20 minutes de la gare de Surgères et 5 minutes de l'autoroute A10... Cet ensemble immobilier se compose de deux logements. Maison principale sur deux niveaux : 2 entrées, 1 séjour avec cuisine, 1 salon, 1 cuisine (avec accès au garage), 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau (avec wc) et 2 wc séparés. Le second logement possède : 1 entrée donnant accès à la cuisine séparée et aux marches menant au grenier aménageable, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc séparé. De nombreuses annexes complètent ce bien (abris, box, terrasses, garages). En extérieur vous pourrez profiter de différents espaces dont un parc paysagé et une piscine. Travaux d'amélioration ou de rafraichissement sont à prévoir sur certaines parties de ce bien. Cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et ses nombreux atouts !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1809205 - Réf Superimmo : ANVXZ26SE
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 058 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 447 € / an
Maximum : 8 723 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 1,4%

345 000 €
12 juillet 2025
350 000 €
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AMÉLIE HOUPILLART - IAD

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