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Vente maison 302 900 €
303 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lézinnes (89160)

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  • 1 000 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Doriane SALLES - iad

Doriane SALLES - iad

90 avis
06 17 47 97 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) Maison d'architecte de 303m2 environ sur deux niveaux et sous-sol total, petite dépendance, le tout sur 6130m2 environ de terrain arboré et avec vue dégagée.
La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 20m2 environ desservant une cuisine équipée de 22m2 environ, un séjour de 40m2 environ avec insert offrant un accès à la terrasse de 36m2 environ,
un dégagement desservant : salle de bain de 8m2 environ, chambre de 11m2 environ, bureau de 14m2 environ, cellier de 6m2 environ, wc séparé de 8m2 environ, placards.
1ER ETAGE: chambre de 23m2 environ, chambres de 24m2 environ et 17m2 environ avec accès au balcon , salon tv de 23m2 environ, salle de bain de 5m2 environ, wc séparé de 2m2 environ, placards.
SOUS SOL : garage simple et double garage avec portes motorisées, pièce stockage de 25m2 environ, atelier, chaufferie, cellier, cave à vin, bûcher, wc.
Petite dépendance à usage de stockage, jardin avec arbres fruitiers.
CHAUFFAGE CENTRAL POMPE À CHALEUR, CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SOLAIRES, MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière..
Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1856365 - Réf Superimmo : ANVXZKDFP
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Caractérisques
Prix de vente : 302 900 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 130 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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