Vente maison 1 390 000 €

303,21 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Janville-sur-Juine (91510)

Ajouter aux FAVORIS

4 584 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

LLOYD & DAVIS

06 61 26 06 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nichée au coeur d'un parc paysager de 3,4 hectares, minutieusement conçu et entretenu, cette propriété exceptionnelle se dévoile comme un véritable sanctuaire de nature et d'élégance. Un écrin verdoyant où se mêlent harmonieusement une diversité d'essences arborées, des perspectives soigneusement dessinées et les pierres de grès de Fontainebleau, témoins authentiques du patrimoine naturel de la région. Dans ce décor d'une rare harmonie, se dresse une demeure d'exception, bâtie avec des matériaux nobles et authentiques : tomettes anciennes, pierre de taille, parquet en chêne provenant de châteaux, menuiseries en bois massif, poutres majestueuses… chaque détail témoigne d'un savoir-faire intemporel, alliant charme, prestige et chaleur.
Passée la superbe porte en chêne, l'entrée cathédrale vous accueille avec grandeur. Volumes, lumière et élégance y composent une atmosphère saisissante, s'ouvrant sur un salon somptueux. Au coeur de cette pièce de réception, une cheminée magistrale trône, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur la piscine intérieure de 11 x 5 mètres, véritable invitation au bien-être en toute saison. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au parc, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute convivialité.
L'espace nuit, accessible par un majestueux escalier à voûte sarrasine, révèle une suite parentale d'une exceptionnelle élégance : vaste chambre, salle de bains raffinée et dressing sur mesure s'unissent pour offrir un confort absolu. Une passerelle en chêne mène à un palier lumineux aux multiples fonctions, idéal en tant que bureau, bibliothèque ou espace de lecture intime. Ce niveau comprend également quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
En complément, une cave à vin, conçue pour préserver et sublimer les plus belles cuvées, ajoute une touche de prestige à cet ensemble déjà remarquable, idéale pour les amateurs d'oenologie.
Parfaitement intégrée au domaine, une maison de gardien assure sécurité, discrétion et tranquillité, tout en préservant l'intimité de la propriété principale.
Ce domaine unique incarne l'art de vivre à la française, où le luxe s'exprime avec subtilité, au coeur d'un environnement préservé. Ici, la nature devient complice du quotidien, parfois animée par la silhouette gracieuse d'une biche traversant les jardins. Un havre de paix rare, destiné aux amoureux de calme, de beauté et d'équilibre.
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030.00 € et 8220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5929-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVX100S12

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 4 584 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

303,21 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 34 743 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 030 € / an

Maximum : 8 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902