Vente maison 378 000 €

303,93 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

Référence 270 :
Située au fond d'une impasse, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 4000m2, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Cette grande pièce s'ouvre directement sur la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Une belle cheminée en pierre apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie.
Un bureau ouvert sur le séjour permet de travailler tout en profitant de la pièce principale. Au même niveau, une suite parentale complète cet espace de vie : dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, un grand espace polyvalent (salle de jeux, bar, sport, détente...) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
On y trouve une chambre avec sa salle d'eau, son coin bureau et son coin dressing.
Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires , avec chacune sa salle d'eau, viennent parfaire la partie nuit.
Une cave, un local, un espace buanderie et d'autres pièces vous offrent encore de larges possibilités de rangement.
Un garage pour un véhicule et un carport complètent ce bien aux grands volumes.
Taxe foncière 4900€/an, climatisation réversible récente, PVC double vitrage et volets roulants motorisés, fosse sceptique, ballon thermodynamique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Emilie Delvaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990432601

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 1 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PERGENT IMMOBILIER

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