Vente maison 760 700 €

303 m²

12 pièces 12 p

Salles (33770)

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2 511 €/m²

Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison spacieuse à Lugos : 12 pièces, 303 m²
Lugos (33)
Cimm immobilier vous présente cette jolie maison de 303 m2 de 2007 sur 2700 m2 de terrain.
Situé dans un quartier calme de Lugos , cette maison est situé à proximité des forêts et offre un cadre de vie verdoyant et reposant.
La maison est composée en rez de chaussée d'une cuisine ouverte de 30m2, un salon de 60m2 chauffée avec un poêle à granule , une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau de 7m2 , dressing , une salle de jeu , une chambre , un wc indépendant, une buanderie avec arrière cuisine et un atelier de couture ( ou chambre )
A l'étage vous pourrez y retrouver une salle d'eau et de bain , et trois chambres , dont deux donne sur un balcon .
Se bien comporte également une partie locative climatisé , avec 2 chambres ,une salle d'eau , une cuisine ouverte et un salon
A l'extérieur une allée voiture , une terrasse couverte donnant sur la piscine sécurisée . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1627€ ~ 2202€ - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 12/02/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85632933 - Réf Superimmo : ANVXXV1CI

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Caractérisques

Prix de vente : 760 700 €	Prix au m² : 2 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

303 m² - 12 pièces - ter. 2 674 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2007	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 627 € / an

Maximum : 2 202 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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