Vente maison 300 000 €

303 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Ayguatébia-Talau (66360)

iad France - Thomas TRUY vous propose: Située à Ayguatébia-Talau, ancienne bâtisse rénovée en maison d'habitation sur les années 2015 et 2016, bénéficiant d'un de terrain de 155m², construite en 4 faces, orientée Sud-Est, sur 3 niveaux, de type F4, d'une superficie habitable de 134.66m², pour une superficie totale utilisable de 302.50m², avec jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux caves, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage dessert un dégagement, une première chambre, un espace salon/cuisine donnant sur un balcon, un couloir, une deuxième
chambre, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, un deuxième dégagement, un WC indépendant et un placard.
Le deuxième et dernier étage est constitué d'un dégagement, d'une troisième chambre, d'une pièce aménageable mansardée et d'un très grand garage.
Chaque niveau de la maison dispose de sa propre entrée.
Maison saine et bien entretenue.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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THOMAS TRUY - IAD

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