Vente maison 550 000 €

302 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

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1 821 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité, cette villa familiale située dans le quartier prisé de l'Immaculée, à Saint-Nazaire.Implantée sur une parcelle paysagée de 2 780 m², cette propriété rare développe 305 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme.Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec toit cathédrale et cheminé ouverte, d'une cuisine séparée récente, de six chambres spacieuses, de deux bureaux et d'un très grand grenier aménageable. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'organisation fluide des espaces en font une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine exposée plein sud, à l'abri des regards.Stationnements, nombreux rangements, proximité des écoles, des commerces et de la côte : cette maison réunit tous les critères d'un bien rare à Saint-Nazaire.« Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pourle vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seronttransmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offreen ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du CodeCivil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honorairesde négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.».L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agence : 840.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 523 810 ¤. (gedeon_56336_31720594)

Publiée le 13/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : AG557-FZR3-0PU-NGG - Réf Superimmo : ANVXZA5ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 190,48 € TTC inclus dans le prix de vente.

302 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 780 m²	1 terrasse
3 salles d'eau	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 36,1%

550 000 €

13 août 2025

861 000 €

Localisation

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Siren : 887545952