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18
Vente maison 1 260 000 €
302,6 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just (34400)
302,6 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just (34400)
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- 4 164 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : MAS VIGNERON RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE DE 303 M² À SAINT-JUST (34400)
Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne…
Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports.
Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi.
À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière.
La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing.
À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre.
Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m².
Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie.
Ce mas vivant, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie.
Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au (7j/7).
RSAC : 951 760 040 (EI).
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86430864 - Réf Superimmo : ANVX1011XJ
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 4 164 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 302,6 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 421 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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