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Vente maison 642 000 €
302 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Etienne-du-Bois (85670)
302 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Etienne-du-Bois (85670)
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- 2 126 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Étienne-du-Bois, cet ancien corps de ferme rénové avec goût offre un cadre paisible et naturel. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 165 m², d'une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, ainsi que d'une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d'hôtes, le tout édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole. Située dans un hameau, au calme d'un environnement préservé, cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée qui témoigne de son histoire, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle à manger/salon dotée d'une chaleureuse cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature, agrémentée d'un poêle à bois. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un vaste palier complètent l'ensemble. La grange rénovée en gîte se distingue par sa luminosité traversante et ses beaux volumes. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour l'accueil. Indépendante et pleine de charme, l'annexe accueillant la chambre d'hôtes se compose d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine aménagée en dortoir. L'extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un espace transats, une terrasse, ainsi qu'un sauna privatif pour des moments de bien-être. Quelques dépendances, telles qu'une cave, un atelier et un abri bois, viennent parfaire ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre Palluau, Saint-Étienne-du-Bois et Legé. Les premiers commerces sont accessibles en cinq minutes, et un transport scolaire dessert le village. A 25 minutes de Challans, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 h de Nantes et du Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390 euros et 7420 euros. Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : LRY4719 - Réf Superimmo : ANVXYGWHD
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| Prix de vente : 642 000 € | Prix au m² : 2 126 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 302 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 17 952 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1752 | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 390 € / an
Maximum :
7 420 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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