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9

Vente maison 320 000 €
302 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ray-sur-Saône (70130)

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  • 1 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Espaces atypiques

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Description

Située entre Gray et Vesoul, dans une cité de caractère marquée par son château, ses maisons anciennes et ses bords de Saône, cette bâtisse du XVII? siècle, ancienne demeure de religieuses, développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Classée dans la zone protégée du château et au coeur d'un secteur inscrit Natura 2000, elle incarne l'équilibre parfait entre patrimoine, nature et sérénité. Dès le seuil franchi, le regard se pose sur les fenêtres du salon, d'où l'on distingue le jardin. La lumière naturelle s'y invite, révélant les boiseries du XVIII? siècle et la cheminée en pierre qui réchauffe la pièce. A côté, une grande salle à manger communique avec une belle cuisine conviviale, lieu de vie accueillant où tout évoque le plaisir simple de cuisiner, partager et se retrouver. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau harmonieux et fonctionnel. L'étage abrite trois chambres lumineuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains avec baignoire vient parfaire l'ensemble. Sur ce même niveau, un vaste atelier à la belle hauteur sous plafond conserve son caractère brut et offre un potentiel d'aménagement inspirant : atelier d'artiste, bureau ou espace supplémentaire selon les envies. A l'extérieur, le jardin de curé, clos, verdoyant et intime, invite à ralentir. On y ressent ce calme rare propre aux maisons de campagne. Une grande cave voûtée et un garage complètent ce bien. Un lieu sincère et apaisant, empreint d'histoire et de charme, pour celles et ceux qui recherchent une maison de campagne authentique et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4870 euros et 6640 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Coralie CASSIS (RSAC: 942596255): 0607969484

Publiée le 29/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 191EBD - Réf Superimmo : ANVXZRR2L
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 1 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 870 € / an
Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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