Vente maison 395 200 €

302 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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1 309 €/m²
2 terrasses
3 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

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Description

Au coeur du village de BLANZAC, cette maison pleine de charme se compose de 2 logements indépendants entièrement rénovés avec goût.
La première habitation comprend au rez de chaussée :
Cuisine équipée
Grand séjour avec cheminée insert
Salle d'eau et wc
Garage
À l'étage :
Mezzanine
Grande chambre
Salle d'eau et wc
Dressing
Bureau
Terrasse
La seconde habitation comprend au rez de chaussée :
Entrée
Séjour
Cuisine équipée
Bureau
Chambre
Wc
Buanderie
Chaufferie
A l'étage :
Grande chambre avec coin douche
Chambre parentale avec salle d'eau et wc
Dressing
Comble aménageable
En extérieur :
Terrasses
Jardin clos bordé par la rivière
Dépendances :
2 garages
Atelier
Grande grange de 160 m2
Ecurie, grange et terrain clos.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 197-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5F

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 1 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	3 garages - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 006 € / an

Maximum : 2 714 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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