Vente maison 480 000 €

302 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chouzé-sur-Loire (37140)

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1 589 €/m²

Benoit DALBIGNAT - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose d'une maison principale de 227m2, d'une deuxième maison de 75m2, le tout sur un terrain arboré de 2578m2.
La maison principale est composée :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, petit dégagement, arrière-cuisine, cellier, séjour-salon, deuxième salon, wc.
A l'étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette, couloir en face.
Préau sur l’arrière. Chalet de jardin.
Dans la maison annexe : une entrée, un salon, wc/lave-mains, dégagement, salle d'eau avec wc.
A l’étage, palier, deux chambres.
En équerre, cinq petites dépendances à suivre. Puits privatif dans le prolongement.
Cette propriété est idéale pour une activité de gite ou pour recevoir la famille, les amis confortablement.
Proche des bords de la Loire, cette localisation permet de profiter de la proximité des villes telles que Bourgueil à 5 minutes, Chinon et Saumur à 20 minutes, ainsi que Tours à 30 minutes par le train ou l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849 - SAFTI – DALBIGNAT Benoit, Conseiller indépendant

Publiée le 03/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1483837 - Réf Superimmo : ANVXYPDHO

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 578 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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