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22
Vente maison 680 000 €
302 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Béziers (34500)
302 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Béziers (34500)
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- 2 252 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ! Maison de Charme Unique à Béziers Authentique Chaleureuse ! Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Mais c'est aussi une maison tournée vers l'art de recevoir. Tout est pensé pour que recevoir amis et famille soit un véritable art de vivre à la fois simple et raffiné. De 302 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d'un jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité. UN REZ-DE-JARDIN de 130 m2 habitables : Une entrée digne de ce nom avec les commodités d'une buanderie cellier. Deux superbes pièces de vie s'ouvrant sur les deux parties du jardin : une cuisine dinatoire de 42 m² conviviale communiquant avec un beau salon cheminée très chaleureux. A UN DEMI ÉTAGE : Une adorable chambre de 19 m2 Au 1er ÉTAGE : Une pièce de 50 m2 faisant office de second salon, de salle de jeux, salle de musique, bibliothèque, atelier peinture selon vos envies dotée d'une mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ième chambre. 3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau. L'EXTÉRIEUR offre lui aussi un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé et exclusif. Une végétation riche et variée. Un jardin et une bâtisse au charme d'antan avec fontaine, mariés à des espaces au style contemporain. Cuisine d'été, terrasses, et styles contrastés (ancien contemporain) pour profiter pleinement de chaque moment de la journée mais aussi des belles soirées. Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m, totalement sécurisée. Un espace dédié aux plus petits avec balançoires et la maison pour les lapins et les poules. Véritable écrin pour une vie de famille épanouie et conviviale où chacun peut vaquer à ses occupations sans déranger les autres. Très bien entretenue. L'AVIS DE L'EXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et chaleureuse, à la fois raffinée et profondément accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214185) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 347214444 - Réf Superimmo : ANVX100X06
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 2 252 € / m² |
| Taxe foncière : 3 124 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 302 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 4 Parkings couverts | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 902239052 - N° de carte professionnelle : CPI34012021000000028
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