Vente maison 595 000 €

301 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

Ancien prieuré restauré en Normandie
A seulement 10 kilomètres de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris) et à 3 kilomètres de Breteuil, dans une commune agréable et calme, ancien prieuré totalement et récemment restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur 320 m² et trois niveaux : au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un salon, une salle à manger avec une cheminée et une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec wc, une aile avec un atelier-photo, et deux pièces (bureau ou chambre et un second salon donnant sur le parc), une chaufferie; au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres dont une salle de bains avec wc et une seconde avec un salon-bureau-bibliothèque, un dressing ; au second étage, une grande pièce aménagée en chambre-bureau facilement aménageable en plusieurs chambres, un wc.
Cette maison dispose d'un parc arboré et clos d'environ 6000 m² avec une tour restaurée et traversé par un petit cours d’eau, d'une serre et de plusieurs terrasses.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette belle demeure est atypique et offre de nombreuses potentialités.
DPE réalisé le 23/6/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 9270 euros et Montant haut 12590 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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RIVARD IMMOBILIER & RELOCATION

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