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Vente maison 1 350 000 €
301 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mûres (74540)
301 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mûres (74540)
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- 4 485 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI RUMILLY – MAISON DE CHARME AU CACHET UNIQUE
Découvrez cette maison d'exception au cachet authentique, nichée au calme, sur les hauteurs du village de Mures (74540). À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains et 1 heure de Genève. Situé à 5min du péage d'Alby et 10min du péage de Annecy sud.
Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 4800m2, cette demeure de caractère offre environ 300m² habitables, avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin, elle est en parfait état, prête à accueillir votre famille.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : authenticité et élégance s'y rencontrent. La superbe pièce de vie de 85m2, baignée de lumière, offre un accès direct à la terrasse. Juste à côté, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau pouvant aisément faire office de chambre. En annexe un vaste garage et un appentis pour plusieurs voitures, des combles aménageables offrant encore un beau potentiel, un atelier et d'une chaufferie. Un chauffage central au sol.
L'étage
L'étage accueille un salon intime, parfait pour se détendre, ainsi que quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité à chaque occupant. Une salle de sport modulable, bénéficiant d'une vue imprenable, vient compléter cet espace et peut aisément s'adapter à différents usages selon les besoins. Deux grandes salles de bain et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Toiture et charpente neuve.
À l'extérieur
Le charme opère pleinement : un jardin aménagé sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée donnant sur la pièce de vie, et un kiosque fermé pouvant accueillir un jacuzzi. Un grand espace de stationnement complète ce bien rare.
Une demeure au cachet authentique, alliant espace, confort et sérénité, dans un environnement privilégié.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Rumilly pour venir la découvrir !
Référence agence : 4115
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : FX45-4PF-GXK - Réf Superimmo : ANVXZVHEV
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 4 485 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 301 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 855 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643
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