Vente maison 542 000 €

301 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montferrand-le-Château (25320)

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1 801 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Etienne BOUTIN - eXp France

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Description

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE
Et si le vrai luxe, c'était la nature, le calme… et la pierre ?
Ici, chaque jour commence avec une vue sur les champs, bercé par le chant des oiseaux et le parfum de la nature omniprésente.
La bâtisse ? 300 m2 habitables, sur un terrain de 12 ares en lisière de champ et à deux pas de ressourçantes ballades en forêt. L'intérieur est une véritable ode à l'authenticité. Pierres apparentes, poutres centenaires, volumes généreux… et cette lumière naturelle qui caresse les murs.
Le salon s'ouvre sur une mezzanine, la cuisine invite aux dîners improvisés… et cette salle voûtée n'attend que vos amis et votre famille pour de vrais moments de partage. Les chambres, au nombre de 5, sont comme des alcôves de sérénité, toutes différentes, toutes accueillantes.
Même en plein été, la fraîcheur naturelle des murs vous enveloppe. Et l'hiver… un plaid, un feu de bois, un bon roman. Le bonheur, tout simplement.
Et pour les invités de passage ? Un duplex avec entrée indépendante, confortable, discret… comme une maison dans la maison.
Infos utiles : Chaudière gaz individuelle et poêle à bois, radiateur en fonte, assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86178561 - Réf Superimmo : ANVXZDZWE

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Caractérisques

Prix de vente : 542 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²
Taxe foncière : 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

301 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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