Vente maison 1 255 000 €

301,85 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

Ajouter aux FAVORIS

4 158 €/m²
Piscine

CARLE IMMOBILIER

06 62 49 46 59 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Villa d'architecte à Genas
Dans un quartier résidentiel prisé, à l’abri des regards, cette propriété d’architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d’exception.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d’un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m².
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d’eau) complètent ce niveau.
L’étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau.
Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails.
Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,...
Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 86092778 - Réf Superimmo : ANVXZ1B04

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 255 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

301,85 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 008 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 3,1%

1 255 000 €

9 juillet 2025

1 295 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CARLE IMMOBILIER

Siren : 890604929 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 379