Vente maison 298 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

Vitteaux (21350)

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993 €/m²
Exclusivité

Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX - Capifrance

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Description

EXCLUSIVITÉ – Un bien idéal pour un projet touristique !
Le bien se compose d'un gîte offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 suites, un vaste espace commun chaleureux, ainsi que d'une grange pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes – parfaite pour l'organisation d'événements privés ou professionnels.
C'était d'ailleurs le projet initial du propriétaire actuel, qui avait imaginé faire de ce lieu un espace dédié au tourisme et au bien-être.
Grâce à son fort potentiel, ce bien se prête aussi bien à la création d'un hébergement de caractère qu'à l'organisation d'activités de bien-être, de séminaires, de mariages ou de tout autre projet professionnel ambitieux.
Situé entre Venarey-les-Laumes et Vitteaux, dans un village paisible, l'ensemble immobilier se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Montbard et à 50 minutes de Dijon.
Il comprend :
Une maison d'habitation d'environ 300 m², composée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager à l'étage 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et un petit salon.
Toiture, façade et assainissement récents.
Une grande grange de 300 m² au sol, dont les travaux ont déjà été engagés (toiture isolée, façade et assainissement refaits), pouvant accueillir un projet professionnel, artisanal ou touristique : gîte, atelier, salle de réception…
Une cour intérieure et un jardin viennent compléter ce bel ensemble.
Ce lieu aux multiples possibilités offre de nombreuses options d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou touristique.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.912823

Publiée le 09/08/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340936854400 - Réf Superimmo : ANVXZ9RAI

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 7 pièces - ter. 1 938 m²
2 salles de bain

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