Vente maison 289 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

2 chambres 2 ch

Val-Couesnon (35560)

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963 €/m²

Muriel LEBON - megAgence

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Description

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement locatif.
Ancien bâtiment à usage professionnel – fort potentiel à Tremblay (Val-Couesnon)
Situé au cœur du bourg de Tremblay, dans un environnement calme et proche de tous commerces et services, cet ancien bâtiment à usage professionnel offre une surface de plus de 300 m² et un énorme potentiel.
Idéal pour une activité libérale ou tertiaire, il peut également convenir à un projet mixte professionnel et habitation.
Le rez-de-chaussée comprend :
un accueil,
8 bureaux,
plusieurs salles modulables,
des sanitaires.
À l'étage, un appartement de type T2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bain et des WC.
Possibilité d'agrandissement permettant de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires.
Parking privatif tout autour du bâtiment, offrant un stationnement facile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 189597 - Réf Superimmo : ANVXZ1KXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 2 chambres - ter. 1 397 m²	Année de construction : 1991
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 886 € / an

Maximum : 10 886 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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