Vente maison 899 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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2 997 €/m²

ALP

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Description

Située en centre-ville de Vaison la Romaine 84110, à pied de toutes les commodités et des commerces, Charme et Authenticité pour cette grande maison familiale des Années 1900 de 300m2env. de surface habitable édifiée sur une parcelle de 710m2 de terrain clos aménagé en parc et en jardin paysagé intimiste doté de son bassin en pierre d’origine, d’une terrasse couverte par sa tonnelle naturellement ombragée parfaite pour savourer des moments de détente et conviviaux en famille ou entre amis.
Des dépendances en cave et atelier viennent compléter cet ensemble doté d’un carport intérieur pour 2/3 véhicules.
Cette propriété au volume généreux, au charme intemporel, à l’ambiance chaleureuse et raffinée se situe en cœur de ville, offrant une ambiance bucolique par son écrin de verdure en plein centre sans aucun vis à vis. Cette maison de par sa situation offre des points de vue sur le site Antique des fouilles romaines de la Villasse et sur la cité médiévale de Vaison la Romaine.
Rare à la vente de par sa proximité de toutes les commodités de la ville, cette maison de ville de 1900 a su conserver ses matériaux anciens tel que son escalier avec sa rampe en fer forgé reliant les étages et se mélange parfaitement au confort actuel. Vous serez séduit par son parc offrant la possibilité d’un bassin d’agréement ou piscine.
Cette maison se compose ainsi :
En rez de chaussée :
-Un vaste hall d’entrée, vestiaire avec en fond son escalier provençal-
-Une salle à manger dinatoire avec cheminée.
-Un salon Tv Bibliothèque avec cheminée ouvrant sur terrasse et parc.
-Une vaste cuisine dinatoire de 25m2 équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la terrasse avec tonnelle.
-Une chambre en plain-pied avec sa salle d'eau douche de 17.50m2-
-Une cellier /buanderie/réserve avec point d’eau-
-Un cabinet de toilette avec lave main.
En sous-sol : Cave de 17m2 et atelier de 33.50m2-
A l’étage :
-Un vaste palier de distribution-
-Une chambre traversante avec son espace bureau ou salon privé ouvrant sur une terrasse privative-
-Une salle d'eau (bain) -Un cabinet de toilette indépendant - Une pièce dressing aménagée-
-Une double chambre composée d’une chambre de 14m2 permettant d’accéder en continue à une vaste chambre de 28m2 dotée de sa salle de bain avec WC.
A l'étage supérieur :
Les greniers aménagés au volume généreux d'env. 100m2 se compose d’une vaste pièce traversante de 45m2 pouvant faire l’objet d’une salle de jeux, une salle de sport/détente, chambre ou autres selon vos besoins.
Une vaste pièce avec point d’eau et WC de 30m2 (possible en chambre) permet d’accéder en continue à une chambre de 27m2.
Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage -DPE D-Eau de la ville- Assainissement relié conformément au réseau communal du tout à l’égout-Montant de la taxe foncière 2200€/an-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est à vendre par l’Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la romaine- 04.90.41.69.22

Publiée le 12/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 371 - Réf Superimmo : ANVXZ9ZQD

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 2 997 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 710 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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