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21
Vente maison 1 495 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
300 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
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- 4 983 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître pas comme les autres – 300 m² habitables
On ne visite pas cette demeure. On la découvre, on la ressent, on se laisse happer par son caractère unique.
Construite au XIXe puis réinventée au fil des siècles par des propriétaires qui avaient le goût de l'exceptionnel, cette grande maison n'a jamais été « refaite » : elle a été sublimée. Pierre apparente, tomettes anciennes irrégulières, parquets massifs patinés, boiseries, poutres sablées, portes menuisées majestueuses… tout est là, intact, vibrant d'authenticité.
300 m² habitables déployés avec une générosité rare :
6 suites immenses, toutes différentes, toutes habitées d'une âme : Aucune n'est standard, aucune ne ressemble à une chambre d'hôtel. On y dort comme dans un tableau.
Au cœur de la maison, une cuisine à vivre de 43 m² digne d'un château : cheminée monumentale en pierre de taille, tommettes au sol usées par deux siècles de pas, et une merveilleuse fresque Bisazza en guise de crédence. C'est le genre de pièce où l'on passe la journée sans s'en rendre compte.
Un salon et un bureau aux volumes nobles donnant sur les terrasses cosy , ou un patio intime et son bassin à l'ancienne.
Dehors, la magie opère tout autant : Un jardin paysagé de plus de 1400 m², clos de murs anciens, exceptionnellement vaste pour un cœur de village pourtant très vivant et recherché. Ici, à deux pas des commerces, du marché, des bons restaurants et des cafés, des bords de rivière animés, on vit dans un calme absolu, presque irréel. C'est un parc privé en plein village
Et puis il y a encore les possibles :
Une grange cathédrale de 160 m², et 140 m²de belles caves voûtées prête à devenir ateliers d'artistes, salle de réception, lofts indépendants ou espaces bien-être d'exception….
Ce n'est pas une maison de famille classique. C'est un lieu d'âme et de création, un refuge pour ceux qui veulent tout : la vie de village animée le matin au café, et le soir le chant des grillons dans un vaste jardin rien qu'à soi.
Rare : On n'achète pas simplement une propriété : on devient le gardien d'un petit morceau de poésie vivante, au cœur d'un village qui bouge… tout en restant caché du monde.
Quand on referme le portail derrière soi, on entend déjà le silence… et on sourit.
Référence agence : 5061
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : OAWZ-6NX-6VK - Réf Superimmo : ANVXZZ8IC
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 4 983 € / m² |
| Taxe foncière : 3 334 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 57 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 437 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 450 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
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