Vente maison 580 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: *** À La Bruguière – Maison bois 300 m² au sol, piscine, dépendance climatisée et salle de sport ***
La Bruguière offre un cadre typique du sud, calme et préservé, avec une crèche et une école à taille humaine : tout ce qu’il faut… sans le superflu.
Derrière une façade volontairement discrète, la maison dévoile un intérieur d’une ampleur surprenante : un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec une belle hauteur centrale et une circulation naturelle autour des pièces.
Elle comprend 6 chambres, 1 salle de bain (avec possibilité d’en créer une seconde à l’étage), une cuisine fonctionnelle, une grande buanderie et plusieurs pièces facilement modulables selon les besoins.
Côté confort : poêle central, climatisation réversible, panneaux solaires, puits canadien,
l’ensemble assure une gestion agréable et équilibrée des températures toute l’année.
À l’extérieur, la piscine est entourée d’une terrasse en bois entièrement clôturée, simple à entretenir.
Une terrasse ombragée par des mûriers-platanes crée un vrai coin fraîcheur, parfait à 14 h quand le soleil décide de tester votre détermination.
Une dépendance climatisée de 80 m² et une salle de sport complètent l’ensemble, idéale pour accueillir, travailler ou créer un espace indépendant.
Uzès se rejoint facilement, tout en profitant d’un environnement paisible.
Les amateurs de biens atypiques seront séduits par son charme et son emplacement privilégié. N'hésitez plus, cette propriété d'exception n'attend que vous !
INTER AGENCE AVEC PLAISIR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 1 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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JIMMY AUBRY - IAD

Siren : 911851293

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