Vente maison 349 500 €

300 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

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1 165 €/m²

Geoffrey DEVAUX - iad

13 avis

07 88 04 02 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: À 1 heure de Paris, proche de Sens, venez découvrir, au coeur de la nature et du calme, cette propriété qui offre de multiples possibilités. Nous commençons la visite par une jolie maison de 140 M2 composée d'un séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, véranda donnant accès à l'arrière-cour, salle d'eau et chambre. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bain avec douche. À l'extérieur, jardin verdoyant et arboré avec terrasse plein sud, un havre de paix. Ce bien vous propose également, 2 appartements à exploiter de 79 M2 et 73 M2 (détail me contacter), combles aménageables, dépendances, garage/atelier, cave et grande cour. Idéal pour entrepreneur ou investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1633320 - Réf Superimmo : ANVXY3Z89

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m²	Séjour de 30 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 0,1%

349 500 €

18 mars 2025

350 000 €

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GEOFFREY DEVAUX - IAD

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