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13
Vente maison 925 000 €
300 m²
15 pièces
15 p
13 chambres
13 ch
Talence (33400)
300 m²
15 pièces
15 p
13 chambres
13 ch
Talence (33400)
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- 3 083 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33400 TALENCE MEDOQUINE - MAISON 300 m2 - 13 CHAMBRES EN COLOCATION - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE.
A Talence, à 300 mètres de la future gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B "Roustaing" et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons, au sein d'une maison de 300 m2, une colocation de 13 chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, dont trois ont leur propre kitchenette. A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin.
En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires.
En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé.
Au premier étage vous trouverez cinq chambres avec salle d'eau et toilettes dont une avec sa propre kitchenette.
Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes.
Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires.
La rentabilité brute est de 9%.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 189039 - Réf Superimmo : ANVXZ21H9
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Prix de vente : 925 000 €  | Prix au m² : 3 083 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 15 pièces - 13 chambres - ter. 262 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 25 m² |
| 14 salles d'eau | 14 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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