Vente maison 2 835 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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9 450 €/m²
Terrasse
Piscine

Hervé Roche - efficity

21 avis

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Description

40150 - SOORTS-HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCÉAN - VILLA AVEC PROJET DE RECONSTRUCTION D'UNE VILLA DE + DE 300M2 AVEC PISCINE - TERRAIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien GRATUITEMENT, vous propose ce projet de parfaitement située avec une terrain de 1550m².
Située en position dominante, elle offre une vue magnifique sur le lac avec un environnement calme.
Pour les Surfeurs, le spot mythique de la Gravière est à quelques minutes de marche !
Côté Lac vous pourrez accéder en 5 mins aux plages vous permettant de pratiquer la nage, Paddle, Kayak ..
A vélo vous pourrez profiter d'un accès rapide à toutes les plages (Hossegor et Seignosse), aux cabanes à huîtres ou aux commerces du centre-ville.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété rare sur le marché, c'est aussi une opportunité unique de concrétiser votre rêve :
La construction d'une luxueuse villa à Hossegor !
Personnalisez ce projet selon vos envies, vos besoins et laissez libre cours à votre créativité.
Conçu en collaboration avec l'architecte d'intérieur Vanessa Vieira, ce projet allie parfaitement un design contemporain à une harmonie totale avec la nature environnante. Il propose des espaces de vie spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Des matériaux nobles, des lignes épurées et des finitions irréprochables seront au rendez-vous.
En résumé : villa de plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, comprenant :
• Plus de 80 m² d'espace de vie
• Cinq chambres, chacune avec sa salle de bain (plusieurs options d'aménagement sont possibles)
• Une terrasse couverte d'environ 50 m²
• Une piscine de 14,5 x 3 m
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé ROCHE
Nous organisons des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés.. en fonction de vos disponibilités.
Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie toute demande de partage si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/12/2024 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 171809 - Réf Superimmo : ANVXXI2B5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 835 000 €	Prix au m² : 9 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 135 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 555 m²	Piscine
Terrasse	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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HERVÉ ROCHE - EFFICITY

Siren : 497617746 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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