Vente maison 294 000 €

300 m²

15 pièces 15 p

3 chambres 3 ch

Somain (59490)

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980 €/m²

Stéphane JUDE - Capifrance

10 avis

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Description

Vous êtes commerçant, artisan ou entrepreneur à la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable ? Ne cherchez plus !
Situé en plein centre-ville de Somain, à deux pas de la gare SNCF et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble offre un fort potentiel pour allier vie professionnelle et personnelle.
Ce bien se compose de :
Un local commercial de 45 m² avec vitrine sur rue, parfait pour une boutique, un bureau ou une activité de service.
Des locaux complémentaires de 150 m², dont une grande pièce de 95 m² : stockage, atelier, salle de réunion ou espace de production, à vous de choisir !
Une cour privative permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules – un vrai plus en centre-ville.
Un terrain où vous pourrez aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine.
Un appartement confortable et lumineux, comprenant 3 chambres, idéal pour loger ou proposer à la location.
Les atouts :
Emplacement central
Beau potentiel de transformation
Stationnement privé
Activité + habitation réunies sur un même site
Que vous souhaitiez vous installer, vous agrandir ou investir, c'est le moment ! Appelez-moi sans attendre pour en discuter et organiser une visite.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.905323

Publiée le 15/05/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 340939991383 - Réf Superimmo : ANVXYJ05Y

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	300 m² - 15 pièces - 3 chambres - ter. 492 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 292 € / an

Maximum : 1 748 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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