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Vente maison 2 500 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sèvres (92310)

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8 333 €/m²
Cuisine de 14 m²

Junot Saint-Cloud

06 64 98 06 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sèvres - BRANCAS - Maison à vendre - 300m² - Terrain de 990 m².
Découvrez cette somptueuse maison, classée édifice remarquable, qui offre un parfait équilibre entre le charme d’époque et le confort moderne.
Avec sa surface habitable d’environ 300m², 360m² de surface totale, et son vaste jardin paysager, cette propriété est un véritable havre de paix.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une double réception baignée de lumière, grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Cet espace de vie, orné de cheminées et de superbes moulures, offre une vue imprenable sur le jardin. Un coin salon dédié à la télévision et une bibliothèque/bureau en duplex ajoutent à l'élégance de cet espace, avec la possibilité de le transformer en annexe indépendante.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et parfaite pour les repas en famille, s’ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée à l’ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d’un vestiaire pour les invités, d’une buanderie pratique et de toilettes supplémentaires.
À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres dotées de cheminées, qui peuvent être agencées pour former une luxueuse suite parentale de plus de 60m², comprenant des espaces dédiés au bureau/boudoir, ainsi qu’une salle de bains et un dressing aménagé.
Le deuxième niveau abrite quatre chambres généreuses et une salle de bains spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des salles de bains supplémentaires ou des espaces de rangement.
Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau moderne et un salon/home cinéma, avec un accès direct au jardin.
Le sous-sol de la maison comprend une cave, une cave à vin et une buanderie, offrant de nombreuses options pour le rangement et l'organisation.
Le jardin, soigneusement aménagé, est équipé d'un système d'arrosage goutte à goutte et d'un éclairage extérieur, créant une ambiance agréable et accueillante.
Vous bénéficierez également d’un garage fermé avec une prise de recharge pour voitures électriques et d’une aire de stationnement, accessible par un portail automatique.
Entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison se trouve à proximité des transports, des écoles y compris des sections internationales et du centre-ville.
Son emplacement à proximité du Parc de Saint-Cloud offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Possibilité d’acquérir, en sus, un terrain mitoyen de 64m², offrant encore plus de potentiel pour vos projets futurs. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5340€ ~ 7230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

Publiée le 08/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1136RUEFAB - Réf Superimmo : ANVXZUGZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 990 m²	Année de rénovation : 2010
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 35 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2022.

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JUNOT SAINT-CLOUD

Siren : 909189797 - N° de carte professionnelle : 78012022000000042